La certificazione energetica , o più esattamente l' Attestato di Prestazione Energetica, degli edifici è una procedura di valutazione del rendimento energetico degli edifici,circa i consumi energetici richiesti per mantenere determinate condizioni ambientali interne. E' una delle misure introdotte  per la tutela dell'ambiente con conseguente freno all'utilizzo delle risorse naturali e per un desiderabile contenimento delle emissioni fossili. Si tratta di un documento redatto da un tecnico abilitato, chiamato in gergo certificatore energetico, che tiene conto delle caratteristiche architettoniche dell'edificio, dei prospetti, della zona climatica, dell'affaccio delle singole facciate, del tipo di riscaldamento e di tutto ciò che può influire sui consumi energetici.

L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) deve contenere obbligatoriamente, per l'edificio o per l'unità immobiliare, pena l'invalidità:

• la prestazione energetica globale, espressa sia in termini di energia primaria totale che di energia primaria non rinnovabile;
• la classe energetica, determinata attraverso l'indice di prestazione energetica globale, espresso in energia primaria non rinnovabile;
• la qualità energetica del fabbricato ai fini del contenimento dei consumi energetici per il riscaldamento e il raffrescamento, espressa attraverso gli indici di prestazione termica utile per la climatizzazione invernale ed estiva dell'edificio
• le emissioni di anidride carbonica;
• l'energia esportata;
• i valori di riferimento, quali i requisiti minimi di efficienza energetica vigenti a norma di legge;
• suggerimenti e raccomandazioni per il miglioramento dell'efficienza energetica, con le proposte degli interventi più significativi ed economicamente convenienti;
• informazioni correlate al miglioramento della prestazione energetica, quali gli incentivi di carattere finanziario e l'opportunità di eseguire diagnosi energetiche.

L'APE è obbligatorio per gli edifici nuovi per cui il rispetto dei requisiti minimi di prestazione energetica è indispensabile ad ottenere il permesso di costruzione. In tal caso, l'APE deve accompagnare la documentazione del nuovo immobile. Sono assimilati a edifici di nuova costruzione gli edifici sottoposti a demolizione e ricostruzione e i nuovi volumi climatizzati ad ampliamento di edifici esistenti, per un minimo del 15% del volume iniziale o di 500 metri cubi. In quest'ultimo caso, il rispetto dei requisiti minimi dei nuovi edifici è richiesto limitatamente ai nuovi volumi.

L'APE può essere redatto per l'intero edificio o per la singola unità immobiliare a seconda delle specifiche occorrenze. Nel caso di nuova costruzione la nomina dell'esperto che redige l'APE deve avvenire prima dell'inizio lavori.

L'APE va richiesto a proprie spese dal costruttore, nel caso di edifici nuovi, o dal proprietario o dal detentore dell'immobile, nel caso di edifici esistenti.
L'esperto incaricato è obbligato a eseguire i sopralluoghi necessari per acquisire e verificare i dati alla redazione dell'APE.
Al termine della compilazione l'esperto dovrà sottoscrivere l'APE e trasmetterlo alla Regione o Provincia autonoma competente. Il richiedente ha diritto a ricevere dal professionista due copie in originale. 

Per quanto tempo è valido
La validità temporale dell’APE è fissata a 10 anni tranne che non intervengano lavori di ristrutturazione o riqualificazione che riguardino gli elementi edilizi o gli impianti tecnici in maniera tale da modificare la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare.

La validità massima dell’APE è subordinata al rispetto delle prescrizioni per le operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti tecnici dell’edificio, in particolare per gli impianti termici.

I libretti di impianto di cui al D.M. 10 febbraio 2014 e successive modificazioni devono essere allegati, in originale, in copia cartacea o in formato elettronico, all’APE.

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